Nguồn cung nhà đất tăng cao, đẩy giá BĐS làng nhàng cao hơn 10 – 20%
Từ năm 1980, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các công trình có tuyến metro, trục đường sắt đi qua đã thay đổi rõ rệt bức ảnh thị trường BĐS nơi đây. Điển hình, tại Pháp, nhu cầu văn phòng, trọng điểm thương nghiệp và nhà ở tại khu vực quanh quéo tuyến trục đường sắt Nantes đã tăng cao từ 13 – 25% chỉ trong vòng 10 năm (1985 – 1995). Tại Chile, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm xe điện đã tăng giá từ 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.
Làn sóng này cũng hối hả lan tới khu vực Đông Nam Á và trở thành xu hướng thông thường ở phổ thông tổ quốc đang sản xuất. Ở hoạt động mua bán BĐS Đông Nam Á, trị giá cộng thêm cho việc giảm mỗi kilômet khoảng bí quyết đến trạm tàu điện ngầm sẽ nghiêng ngả trong khoảng 6,5 – 20,55% tại Bangkok (Thái Lan) và từ 70 – 380 đô la/m2 tại Manila (Philippines).
Không nằm ngoài làn sóng này, tại vn, ngay sau khi đề án xây đắp nhì tuyến tuyến đường sắt trên cao là Nhổn – ga Hà Nội và Hà Đông – Cát Linh được báo cáo, đã kéo giá BĐS tại các khu vực phía Tây Hà Nội và nhì bên tuyến tuyến đường sắt chạy qua lên cao. Thậm chí, thời điểm đó, tin tức này còn khiến “hồi sinh” phổ biến dự án đã “ngủ” từ lâu tại các khu vực của thị xã Hoài Đức, huyện Hà Đông,…
Giới chuyên gia bất động sản tin rằng, khi tuyến con đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chấm dứt, giá thành BĐS tại khu vực lân cận sẽ tăng cao. Ảnh: Internet.
Trong khoảng đầu năm 2017, khi tuyến các con phố sắt trên cao Nhổn – Ga Thủ đô được đẩy với tốc độ cao tiến độ kiến thiết, theo chiến lược sẽ kết thúc vào năm 2018 đã đẩy nhu cầu thuê, tậu nhà ở dọc theo tuyến này tăng cao. Theo ghi nhận của các công ty tìm hiểu thị trường, các dự án nằm ngay mặt tiền đường Cầu Giầy, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu,… và các công trình gần với ga tàu, nhu cầu tậu mua để ở hoặc đầu tư tăng cao hơn. Thậm chí, giá thành tại các khu vực này cũng ghi nhận mức tăng làng nhàng cao hơn 10 – 20% so với khu vực khác.
Lý giải về nhân tố này, giới chuyên gia nghĩ rằng, việc tạo ra các công cụ công cộng hiện đại giúp đem lại dung mạo mới cho khu vực lòng vòng đó, cho phép dân cư sống gần đó thuận lợi chuyển di gấp rút tới các điểm cần thiết. Khác biệt, xét về giác độ kinh tế, chung, đây là khu vực dễ tiếp cận nhất, dễ ợt cho hoạt động thương nghiệp và cho thuê lại…
Những công trình mặt tiền đường Cầu Giấy sẽ hưởng lợi lớn
Cầu Giấy – tuyến đường mạch máu nối Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, kết nối thị xã Nam Từ Liêm, Bắc Trong khoảng Liêm và khu vực phía Tây Thủ đô với các quận trọng tâm của thị trấn Thủ đô như Ba Đình, Đống Đa,… Đây vốn được xem là khu vực “đắt đỏ” bởi gần trung tâm, với cơ sở vật chất xã hội, chuỗi hệ thống tiện thể ích đồng bộ đã đi tham gia hoạt động; cùng phổ biến trên hè phố lớn, tiếng tăm;… thì nay lại càng giá trị hơn khi cơ sở vật chất liên lạc càng ngày càng được đầu cơ hiện đại.
Phối cảnh dự án Center Point 110 Cầu Giấy
Một trong số đó là tuyến trục đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội với chiều dài 12,5km, kết nối khu phía Tây, huyện Hoài Đức với trung tâm Hà Nội. Tại quận Cầu Giấy, tuyến trục đường sắt Nhổn – Ga Thủ đô đi qua nhì nút liên lạc lớn có cầu vượt ở Mai Dịch và Cầu Giấy, mỗi nút có 3 tầng xe chạy gồm con đường bộ, cầu vượt và các con phố sắt thành phố. Trong mai sau gần, khi dự án tàu điện này đi tham gia hoạt động sẽ biến thành mạch máu giao thông, giúp khu vực Cầu Giấy tấp nập và phát triển hơn nữa.
Cửa hàng hạ tầng dần dần hoàn thiện đang tạo yếu tố kiện dễ ợt cho các dự án BĐS khu vực này phát triển, thú vị không chỉ đối tượng mua hàng tìm ở thực mà còn cả những giới đầu cơ BĐS.
Anh Hùng, một chủ đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội chắc chắn: “Cầu Giấy là nơi dồn vào một chỗ store loạt trường Đại học lớn của cả nước, nơi làm việc của rộng rãi Cơ quan, ban ngành,… khi hạ tầng liên lạc hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ kéo nhu cầu mua và thuê mua nhà ở tại đây tăng lên. Khi đó, những người chiếm hữu nhà tại đây sẽ hưởng lợi lớn nhất”.
Giới đầu tư và người mua nhà có ý định tại khu vực này đang dồn sự thân mật đến dự án Center Point 110 Cầu Giấy, ngay trọng điểm quận Cầu Giấy, Thủ đô. Center Point được xây dựng trên khu đất thuộc khách sạn Cầu Giấy cũ, do Tổ chức kinh doanh Đầu tư xây dựng số 2 Thủ đô - Hacinco khiến cho nhà đầu tư. Center Point được xây dựng trên tổng quy mô 4.166m2 gồm 2 tòa, một tòa là phổ biến cư cao cấp, tòa còn lại là nơi nghỉ ngơi, cùng 3 vườn sinh thái xanh ngay trong lòng công trình.
Trong 04 tuần 1/2018 nhà đầu tư phối thích hợp cùng CENLAND – tổ chức sản xuất buôn bán sẽ cho mở bán dự án Center Point.
Chi tiết liên hệ: Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một vật phẩm của CENLAND).
Hotline: 0969.522.665
Website: https://nghemoigioi.Việt Nam/portfolio/cau-giay-center-point/
Xem thêm: thông tắc nhà vệ sinh tại Tây Hồ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét